Uroczyste oddanie do użytkowania budynku mieszkalnego SIM w Chełmicy-Cukrowni

W dniu 25 maja br. odbyło się uroczyste oddanie do użytkowania bloku z mieszkaniami na wynajem w Chełmicy-Cukrowni. W uroczystości brali liczni zaproszeni goście m.in. Wicewojewoda Kujawsko-Pomorski, parlamentarzyści z regionu, Wiceprezes Krajowego Zasobu Nieruchomości, Starosta Włocławski, radni powiatowi, jak również przedstawiciele Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej „KZN-Toruński” Sp. z o.o. z prezesem Filipem Szreterem na czele oraz władze Gminy Fabianki z Wójtem Zbigniewem Słomskim i radni Rady Gminy Fabianki z przewodniczącym Krzysztofem Góreckim. Poświęcenia obiektu dokonał proboszcz parafii pw. Św. Jakuba Apostoła w Chełmicy Dużej ks. Henryk Wysocki.

Blok w Chełmicy-Cukrowni 25 został wybudowany w formule społecznej inicjatywy mieszkaniowej. Inwestorem jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN-Toruński” Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu. Gmina Fabianki jest, obok 15 innych samorządów gminnych z województwa i Krajowego Zasobu Nieruchomości, udziałowcem Spółki.

Grunt, na którym pobudowano blok, Gmina Fabianki wniosła do Spółki aportem. Ponadto Gmina Fabianki pozyskała również środki zewnętrzne na budowę bloku:

• wsparcie z Funduszu Dopłat w wysokości 2.602.866 zł,
• grant OZE w wysokości 575.683 zł,
• wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 1.335.181 zł.

Całościowy koszt budowy wyniósł prawie 11 mln zł.

Wykonawcą robót było przedsiębiorstwo „PRZEMBUD” Sp. z o.o. z Włocławka. Budowa rozpoczęła się pod koniec maja 2024 r.

W bloku w Chełmicy-Cukrowni jest 36 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni (od 38,37 do 54,35 m2), do każdego lokalu przypisana jest komórka lokatorska. Mieszkania posiadają wykończenie (otynkowane i pomalowane ściany, panele podłogowe, płytki gresowe na podłodze w łazience i aneksie kuchennym, kafelki na ścianach w łazience) i podstawowe wyposażenie (wanna, sanitariaty, umywalka z szafką w łazience, zlew z szafką w aneksie kuchennym, kuchenka indukcyjna, oświetlenie). Wszystkie mieszkania posiadają balkony lub loggie.

Blok ma dwie klatki schodowe i pięć kondygnacji. W pierwszej (parterowej) kondygnacji usytuowana jest hala garażowa, gdzie oprócz 15 miejsc parkingowych są stojaki na rowery i komórki lokatorskie. Pozostałe 4 kondygnacje są mieszkalne. Blok wyposażony jest w windy. Na zewnątrz jest również parking na ponad 20 miejsc postojowych. Blok ogrzewany jest pompą ciepła, posiada również mikroinstalację fotowoltaiczną na dachu.

Podkreślić należy znakomitą lokalizację bloku. Mieszkańcy z okien i balkonów mają widok na Jezioro Chełmica. W pobliżu znajduje się duży kompleks sportowo-rekreacyjny (boiska piłkarskie i lekkoatletyczne, boiska do koszykówki i siatkówki, bieżnie, siłownie plenerowe, siłownia street workout, ścieżka zdrowia, plac zabaw) oraz plaża z miejscem kąpielowym. Wkrótce nad jeziorem powstanie również amfiteatr. W odległości około pół kilometra znajduje się Szkoła Podstawowa w Cypriance i Kościół Parafialny w Chełmicy-Dużej.

Przyszli najemcy mieszkań uczestniczyli w koszcie ich budowy, wnosząc 15-procentowy wkład własny (partycypację), a po zamieszkaniu będą opłacali comiesięczny czynsz. Gmina Fabianki aplikuje również o dopłaty do czynszów z programu „Mieszkanie na Start” Banku Gospodarstwa Krajowego, co pozwoli odciążyć finanse najemców. Po 15 latach najemcy będą mogli ubiegać się o wykup zajmowanego lokalu.

Najemcy zostali wyłonieni w otwartych naborach ogłaszanych przez Gminę Fabianki na zasadach określonych w ustawie z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, wg kryteriów punktowych przyjętych uchwałą Rady Gminy Fabianki.

Niewykluczona jest budowa kolejnych bloków w Gminie Fabianki w formule SIM.